Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Uhřice
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov298 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať46/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 226 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
5 292 000 Kč
~41 296 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
298
Priemerný vek 44.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-1,01 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-2,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.3 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.4 %
cudzie zdroje 1 985 231,44 Kč · 6 729,598 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61 %
- Ladislav Koutný · 1 mandátov90,8 %
- Petr Dufka · 1 mandátov80,1 %
- Stanislav Ecler · 1 mandátov68,8 %
- Miloslav Mrva · 1 mandátov61 %
- Martin Koutný · 1 mandátov60,3 %
- František Komínek · 1 mandátov43,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,5 %
- ANO45,4 %
- Stačilo!12,1 %
- SPOLU10,3 %
- SPD6,9 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Uhřice
- Ladislav Koutný1/ 7
90,8 %
- Petr Dufka1/ 7
80,1 %
- Stanislav Ecler1/ 7
68,8 %
- Miloslav Mrva1/ 7
61 %
- Martin Koutný1/ 7
60,3 %
- František Komínek1/ 7
43,3 %
- Kamil Hartl1/ 7
43,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Uhřice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
