Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vanovice
Okres Blansko · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov575 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 380 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 1 · nájom 1 · domy 1
Cena domu (predaj)
7 350 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
575
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,70 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+10,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.8 %
28 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.8 %
cudzie zdroje 6 443 861,36 Kč · 11 285,221 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů hasičů a sokolů · 5 mandátov56,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 mandátov43,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73 %
- ANO36,6 %
- SPOLU17,7 %
- SPD10,1 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Vanovice
- Sdružení nezávislých kandidátů hasičů a sokolů5/ 9
56,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 9
43,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.2 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vanovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej nemovitosti pro ubytování 450 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
Prodej lesa, 53,70 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
Pozemek, bydlení, Prodej, Drválovice, Vanovice, Blansko
Vanovice · Vanovice
Prodej sadu / vinice 5 319 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
699 900 Kč
Prodej sadu v k.ú. Vanovice
Vanovice · Vanovice
2 546 580 Kč
Prodej rodinného domu ve Vanovicích - Blansko
Vanovice · Vanovice
7 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Drválovicích
Vanovice · Vanovice
1 990 000 Kč
Prodej, zemědělská usedlost, 44,31 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
13 400 000 Kč
Prodej, ubytovací zařízení, 44,31 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
13 400 000 Kč
Prodej pozemku, 786 m², Vanovice
Vanovice · Vanovice
1 590 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Vanovice / Drválovice
Vanovice · Vanovice
1 990 000 Kč