Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Křepice
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov1 334 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
7 490 000 Kč
~53 500 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 334
Priemerný vek 41.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,30 % ročne · prirodzený +5 · migrácia -9
Trend 5 rokov
+1,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
18 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.9 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
39.8 %
cudzie zdroje 195 233 577,21 Kč · 146 792,163 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,5 %
- Hasiči Křepice · 6 mandátov36,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za TJ Sokol Křepice z.s. · 4 mandátov27,2 %
- Sdružení pro Křepice · 3 mandátov19,1 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov17,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,6 %
- ANO41,3 %
- SPOLU17,1 %
- Piráti9 %
- AUTO8,6 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Křepice
- Hasiči Křepice6/ 15
36,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za TJ Sokol Křepice z.s.4/ 15
27,2 %
- Sdružení pro Křepice3/ 15
19,1 %
- KDU-ČSL2/ 15
17,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Křepice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 140 m² Křepice
Křepice · Křepice
7 490 000 Kč
Křepice u Hustopečí mladá vinice 2 199 m² vinice
Křepice · Křepice
875 020 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Křepice, Břeclav
Křepice · Křepice
293 186 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Křepice, Břeclav - Břeclav
Křepice · Křepice
Pronájem skladového prostoru – Křepice, 562 m²
Křepice · Křepice
17 000 Kč
Křepice u Hustopečí – mladá vinice 2 199 m² – vinice
Křepice · Křepice
213 557 Kč / měsíc
Křepice u Hustopečí – vinice 4 085 m² – dobrý udržovaný stav – vinice
Křepice · Křepice
875 020 Kč