Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Krumvíř
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov1 279 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát38/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
4 990 000 Kč
~29 702 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 279
Priemerný vek 43.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+18 os./rok
+1,41 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +19
Trend 5 rokov
+4,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.7 %
62 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.0 %
cudzie zdroje 30 576 427,67 Kč · 23 574,732 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 11 mandátov69,9 %
- KDU-ČSL+ODS · 4 mandátov30,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,4 %
- ANO33,6 %
- SPOLU30 %
- STAN10,1 %
- AUTO7,4 %
- SPD5,7 %
- Stačilo!5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Krumvíř
- Sdružení nezávislých kandidátů11/ 15
69,9 %
- KDU-ČSL+ODS4/ 15
30,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Krumvíř
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
