Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kurdějov
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov462 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
15 500 Kč/mes
456 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 5
Cena domu (predaj)
10 370 400 Kč
~80 673 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
462
Priemerný vek 40.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+5,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.4 %
16 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 1 237 521,97 Kč · 2 678,619 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 78,6 %
- Sdružení Kurdějovských občanů · 5 mandátov45,4 %
- Srdce pro Kurdějov · 1 mandátov16 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 mandátov13,8 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátov12,6 %
- Změna pro Kurdějov · 1 mandátov12,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,6 %
- ANO35,6 %
- SPOLU23,8 %
- STAN12,5 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Kurdějov
- Sdružení Kurdějovských občanů5/ 9
45,4 %
- Srdce pro Kurdějov1/ 9
16 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 9
13,8 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
12,6 %
- Změna pro Kurdějov1/ 9
12,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.2 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kurdějov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej nemovitosti pro ubytování 530 m², Kurdějov
Kurdějov · Kurdějov
3 990 000 Kč
PROSTORNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ S KRÁSNOU ZAHRADOU - KURDĚJOV
Kurdějov · Kurdějov
9 990 000 Kč
Pozemek k pronájmu - Kurdějov - Břeclav
Kurdějov · Kurdějov
5 001 Kč
Pronájem slunného bytu 2+kk 34 m² s terasou a parkováním, Kurdějov
Kurdějov · Kurdějov
15 500 Kč
Investiční nemovitost: penzion nebo apartmánový dům
Kurdějov · Kurdějov
Prodej rodinného domu, Kurdějov, 261 m²
Kurdějov · Kurdějov
15 995 000 Kč
Prodej rodinného domu s historickými sklepy, Kurdějov u Hustopečí
Kurdějov · Kurdějov
11 887 000 Kč
PROSTORNÝ DŮM K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ S KRÁSNOU ZAHRADOU - KURDĚJOV | Across
Kurdějov · Kurdějov
9 990 000 Kč