Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ladná
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov1 261 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne52/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
17 992 500 Kč
~40 539 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 261
Priemerný vek 46.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+10 os./rok
+0,79 % ročne · prirodzený -8 · migrácia +18
Trend 5 rokov
+2,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 17
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
8.2 %
108 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
21.1 %
cudzie zdroje 85 035 112,73 Kč · 66 904,101 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,8 %
- Sdružení občanů Ladné · 7 mandátov72,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov27,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,8 %
- ANO39,7 %
- SPOLU19,7 %
- STAN9,1 %
- SPD8 %
- Piráti7,8 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Ladná
- Sdružení občanů Ladné7/ 9
72,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
27,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~46.0 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ladná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej RD 6+KK, 260 m² s pozemkem 457 m² - Ladná u Břeclavi
Ladná · Ladná
10 290 000 Kč
Prodej RD s garáží a samostatným vinným sklepem s užitnou plochou 152 m² a velikostí parcely 710 m²
Ladná · Ladná
5 890 000 Kč
Prodej domu 260 m² Ladná, Masarykova
Ladná · Ladná
10 790 000 Kč
Prodej pole 9 846 m², Ladná
Ladná · Ladná
531 700 Kč
Výjimečný architektonický unikát - inteligentní pasivní stavba A plus, Ladná, Jižní Morava
Ladná · Ladná
45 000 000 Kč
Zemědělská půda, 7 801 m²
Ladná · Ladná
Prodej RD 6+KK, 260 m² s pozemkem 457 m² - Ladná u Břeclavi
Ladná · Ladná