Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lanžhot
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov3 637 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
4 510 400 Kč
~30 796 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 637
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-12 os./rok
-0,33 % ročne · prirodzený -16 · migrácia +4
Trend 5 rokov
-1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
22 / 38
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.2 %
121 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.9 %
cudzie zdroje 12 462 461,86 Kč · 3 437,921 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 42,9 %
- Volba pro Lanžhot · 13 mandátov58,4 %
- ČSSD+NK · 4 mandátov18,5 %
- NEZ+NK · 2 mandátov12,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov10,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Lanžhot
- Volba pro Lanžhot13/ 21
58,4 %
- ČSSD+NK4/ 21
18,5 %
- NEZ+NK2/ 21
12,6 %
- KDU-ČSL2/ 21
10,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (20 inzerátov, 16 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lanžhot
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 491 m² Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 455 000 Kč
Prodej rodinného domu 152 m² J. Wolkera, Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
6 032 000 Kč
Prodej pozemku 163 m² Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
3 170 000 Kč
Prodej chalupy 86 m² - Luční, Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 499 000 Kč
Prodej zemědělského objektu, Lanžhot, 15,00 m²
Lanžhot · Lanžhot
2 990 000 Kč
Pronájem pole v Lanžhotě - Břeclav
Lanžhot · Lanžhot
3 500 Kč
Prodej pozemku 2 237 m² – Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 235 242 Kč
Prodej pozemku bydlení pozemek 423 m², Lanžhot,Břeclav
Lanžhot · Lanžhot
2 300 000 Kč
Prodej skladu lanzhot okres breclav hala s bydlenim na jednom miste lanzhot 1041
Lanžhot · Lanžhot
9 495 000 Kč
Prodej haly pro zemědělské účely 1 271 m²
Lanžhot · Lanžhot
5 999 999 Kč
Pozemek 2 636 m² prumyslova zona lanzhot
Lanžhot · Lanžhot
5 242 000 Kč
Prodej RD Lanžhot s garáží
Lanžhot · Lanžhot
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 86 m² - Luční, Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 499 000 Kč
Prodej pozemku 2 237 m² – Lanžhot
Lanžhot · Lanžhot
2 735 242 Kč
Hala o výměře 961 m² – výrobní, řemeslné nebo skladové prostory, s pozemkem cca 4000 m², k pronájmu
Lanžhot · Lanžhot
52 000 Kč
Prodej komerčního pozemku u Břeclavi, 1970 m²
Lanžhot · Lanžhot
1 970 000 Kč
Lanžhot, RD 4+1, zahrada, garáž, balkon
Lanžhot · Lanžhot
5 490 000 Kč