Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Perná
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov794 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 226 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
7 160 000 Kč
~64 889 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
794
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,13 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+1,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.0 %
41 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 4 107 862,31 Kč · 5 167,122 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,2 %
- Sdružení pro kulturu a sport · 3 mandátov46,1 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov29,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Perná · 2 mandátov24,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Perná
- Sdružení pro kulturu a sport3/ 7
46,1 %
- KDU-ČSL2/ 7
29,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Perná2/ 7
24,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Perná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, 90 m², Perná
Perná · Perná
5 790 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Perná, Břeclav
Perná · Perná
5 667 102 Kč
Prodej apartmánu, Perná, 205 m²
Perná · Perná
Prodej ubytování, Perná, 205 m²
Perná · Perná
Prodej domu 150 m²
Perná · Perná
9 900 000 Kč
Prodej pozemku pro výrobu a skladování nebo vinařství, 2 774 m² Perná u Mikulova
Perná · Perná
Pozemky v KÚ Perná | okres Břeclav, 69 111 m²
Perná · Perná
Prodej sadu/vinice, Perná, 32000 m²
Perná · Perná
5 990 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytovani perna okres breclav Prodej projektu palava winery yard s r o perna 387
Perná · Perná
160 000 000 Kč
Mladý registrovaný vinohrad ve vinařské obci Perná
Perná · Perná
3 892 030 Kč