Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Podivín
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká38 aktívnych inzerátov2 938 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
38
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 15
Cena domu (predaj)
4 591 638 Kč
~28 646 Kč/m² · vzorka 11
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 938
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-26 os./rok
-0,88 % ročne · prirodzený -8 · migrácia -18
Trend 5 rokov
-2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
20 / 28
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.1 %
183 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.5 %
cudzie zdroje 18 135 244,94 Kč · 6 227,763 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 45,3 %
- ODS · 6 mandátov36,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZA PODIVÍN - ZA KRÁSNĚJŠÍ PODIVÍN · 4 mandátov32,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov14,2 %
- KSČM · 2 mandátov13,6 %
- NESTRANÍCI · 1 mandátov8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,6 %
- ANO33,4 %
- SPOLU26,6 %
- SPD9,1 %
- STAN8,6 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Podivín
- ODS6/ 15
36,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ZA PODIVÍN - ZA KRÁSNĚJŠÍ PODIVÍN4/ 15
32,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,2 %
- KSČM2/ 15
13,6 %
- NESTRANÍCI1/ 15
8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (38 inzerátov, 18 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Podivín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej Zahrada Podivín
Podivín · Podivín
Prodej provozní plochy, 200,5 m²
Podivín · Podivín
2 776 920 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Podivín
Podivín · Podivín
3 590 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Podivín
Podivín · Podivín
2 776 920 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Podivín
Podivín · Podivín
Prodej pole, 92,27 m², Podivín
Podivín · Podivín
1 045 419 Kč
Dům s pozemkem pro výstavbu 5.108 m², Podivín
Podivín · Podivín
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v malebné obci Podivín okres Břeclav - Břeclav
Podivín · Podivín
4 190 000 Kč
Pozemek 8.386 m², Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
Dohodou
Pozemek 13.494 m², Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
Dohodou
Pozemkem pro výstavbu, Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
Dohodou
Prodej pozemku, 2005 m², Podivín - Břeclav
Podivín · Podivín
1 581 945 Kč
Prodej domu 155 m², Podivín
Podivín · Podivín
2 200 000 Kč
Prodej domu 130 m², Podivín
Podivín · Podivín
2 400 000 Kč
Pronájem skladu podivin okres breclav pronájem skladu 97 m² podivin
Podivín · Podivín
Pronájem skladu 79 m² Příční ., Podivín
Podivín · Podivín
7 500 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² Rybáře 150, Podivín
Podivín · Podivín
Stavební pozemek 2 401 m² podivin
Podivín · Podivín
3 590 000 Kč
Pronájem skladu 97 m² Zahradní 1063, Podivín
Podivín · Podivín
9 500 Kč
Prodej rodinného domu o rozloze 99 m², Štefanikova, Podivín
Podivín · Podivín
3 181 500 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci 174 m² – Honezovice, okres Plzeň-jih
Podivín · Podivín
4 496 520 Kč
Dům s pozemkem pro výstavbu 5.108 m², Podivín
Podivín · Podivín
10 500 000 Kč
Pozemkem pro výstavbu, Podivín
Podivín · Podivín
Pozemek 8.386 m², Podivín
Podivín · Podivín
3 850 000 Kč