Cena bytu (predaj)
98 878 Kč/m²
Priemer ~8 349 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Přítluky
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká24 aktívnych inzerátov774 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-16 %
Krajský priemer ~118 070 Kč/m²
Hĺbka ponuky
24
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
6 474 833 Kč
~27 762 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
774
Priemerný vek 45.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-7 os./rok
-0,90 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -7
Trend 5 rokov
-3,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.8 %
30 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.4 %
cudzie zdroje 6 788 155,02 Kč · 8 850,267 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 mandátov40 %
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍTLUKY · 3 mandátov39 %
- NADĚJE 2022 · 2 mandátov21 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Přítluky
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 9
40 %
- SPOLEČNĚ PRO PŘÍTLUKY3/ 9
39 %
- NADĚJE 20222/ 9
21 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~98 878 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (24 inzerátov, 16 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 19 inzerátov
Aktuálna ponuka v Přítluky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 2 692 m²
Přítluky · Přítluky
6 990 000 Kč
Prodej pozemku 6 094 m²
Přítluky · Přítluky
21 329 000 Kč
Prodej domu 2 133 m²
Přítluky · Přítluky
21 329 000 Kč
Pozemek pro smíšené bydlení či sociální služby
Přítluky · Přítluky
Prodej pole, Přítluky, 20134 m²
Přítluky · Přítluky
1 409 380 Kč
Stavební pozemek 1.269 m², Přítluky - Břeclav
Přítluky · Přítluky
3 923 850 Kč
Prodej, rodinný dům s vinným sklepem, 103 m², Přítluky - Břeclav
Přítluky · Přítluky
2 790 000 Kč
Autentický vinný sklep v srdci jižní Moravy, 153 m², po kompletní rekonstrukci
Přítluky · Přítluky
3 490 000 Kč
Prodej mobilního domu u vodní nádrže Nové Mlýny
Přítluky · Přítluky
650 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 85 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
8 999 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 84 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
7 699 000 Kč
Prodej, rodinný dům s vinným sklepem, 103 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
2 790 000 Kč
Prodej pozemku 6+6 Přítluky
Přítluky · Přítluky
Prodej zahrady 1 690 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
Prodej rodinného domu, 210 m²
Přítluky · Přítluky
6 500 000 Kč
Turistická ubytovna - Nové Mlýny
Přítluky · Přítluky
6 990 000 Kč
Prodej areálu turistické ubytovny v obci Nové Mlýny
Přítluky · Přítluky
6 990 000 Kč
Prodej, vinný sklep s rodinným domem, 155 m², Přítluky
Přítluky · Přítluky
4 790 000 Kč
Prodej, RD /2 x apartmán 2+kk, Přítluky, 2 terasy, zahrada, Novomlýnská přehrada, Pálava, CP:466 m²
Přítluky · Přítluky