Cena bytu (predaj)
69 992 Kč/m²
Priemer ~2 640 830 Kč · vzorka 4
Investičný prehľad · dáta REALT
Šakvice
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká27 aktívnych inzerátov1 574 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať81/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-42 %
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
27
Byty predaj 4 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
5 688 141 Kč
~53 333 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 574
Priemerný vek 43.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+21 os./rok
+1,33 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +26
Trend 5 rokov
+5,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.7 %
108 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.2 %
cudzie zdroje 34 512 361,42 Kč · 21 637,844 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,1 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,8 %
- STAN9,1 %
- SPD8,7 %
- Piráti6,7 %
- Stačilo!6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Šakvice
- STAN9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~69 992 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (27 inzerátov, 22 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.9 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 23 inzerátov
Aktuálna ponuka v Šakvice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pozemek s panoramatickými výhledy v obci Šakvice, v srdci jižní Moravy
Šakvice · Šakvice
6 256 950 Kč
11540913 byt 1 plus kk Prodej hlavni sakvice breclav
Šakvice · Šakvice
2 990 000 Kč
Prodej 1+kk, 31 m² + terasa 9 m² + parkování, Šakvice
Šakvice · Šakvice
2 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Šakvice, Hlavní, 31 m²
Šakvice · Šakvice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Šakvice - Břeclav
Šakvice · Šakvice
2 890 000 Kč
Stavební pozemek Šakvice
Šakvice · Šakvice
5 998 720 Kč
Prodej domu sakvice
Šakvice · Šakvice
9 336 635 Kč
Pozemek s panoramatickými výhledy v obci Šakvice, v srdci jižní Moravy
Šakvice · Šakvice
6 256 950 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² Hlavní, Šakvice
Šakvice · Šakvice
3 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1765 m²
Šakvice · Šakvice
6 256 925 Kč
Prodej rodinného domu 288 m² Podzahrady 343, Šakvice
Šakvice · Šakvice
6 600 000 Kč
Prodej pozemku, 12306 m², Šakvice
Šakvice · Šakvice
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Šakvice
Šakvice · Šakvice
3 300 000 Kč
Šakvice - Nové Mlýny, chata 1+1, karavan – chata
Šakvice · Šakvice
1 593 319 Kč
Prodej vinice v k.ú. Šakvice
Šakvice · Šakvice
379 000 Kč
Prodej ostatní Vinný sklep, 130 m²
Šakvice · Šakvice
7 450 000 Kč
Prodej pozemek Šakvice
Šakvice · Šakvice
4 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, 140 m², pozemek 713 m² – Šakvice, ul. Hlavní
Šakvice · Šakvice
3 800 000 Kč
Rodinný dům 6+2KK s garáží, Šakvice
Šakvice · Šakvice
5 840 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku, 44851 m², Šakvice
Šakvice · Šakvice
Prodej, RD 4+1 Šakvice, uzavřený průjezd a dvůr,četná hospodářská stavení, stodola, zahrada
Šakvice · Šakvice
6 600 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 3676 m²
Šakvice · Šakvice
3 900 000 Kč
Šakvice, RD 4+1, zahrada, sklep
Šakvice · Šakvice
30 040 Kč