Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Starovičky
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká22 aktívnych inzerátov957 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
22
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
9 140 879 Kč
~45 735 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
957
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+10 os./rok
+1,04 % ročne · prirodzený -8 · migrácia +18
Trend 5 rokov
+8,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
10.2 %
100 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.8 %
cudzie zdroje 14 350 365,12 Kč · 14 840,088 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,2 %
- Strana nezávislých · 5 mandátov46,1 %
- NÁŠ VENKOV I. · 2 mandátov19,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA NAŠI OBEC · 1 mandátov16,5 %
- Strana nezávislých kandidátů · 1 mandátov14,4 %
- NÁŠ VENKOV II. · 0 mandátov4,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,3 %
- ANO36,7 %
- SPD14,3 %
- SPOLU14,3 %
- AUTO10,2 %
- STAN9,9 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Starovičky
- Strana nezávislých5/ 9
46,1 %
- NÁŠ VENKOV I.2/ 9
19,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA NAŠI OBEC1/ 9
16,5 %
- Strana nezávislých kandidátů1/ 9
14,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (22 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.9 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Starovičky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zemědělská půda, Prodej, Starovičky, Břeclav - Břeclav
Starovičky · Starovičky
Projekt bytového domu - Starovičky
Starovičky · Starovičky
7 490 000 Kč
Prodej komerčního objektu 1000 m²
Starovičky · Starovičky
Zemědělská půda, Prodej, Starovičky, Břeclav
Starovičky · Starovičky
Prodej domu, 110 m², Starovičky
Starovičky · Starovičky
7 800 000 Kč
Zemědělské pozemky, 5 778 m²
Starovičky · Starovičky
Prodej komerčního objektu 1000 m²
Starovičky · Starovičky
14 420 000 Kč
Prodej rodinneho domu starovicky okres breclav rd starovicky 146 m² pozemek 50 m² 145
Starovičky · Starovičky
2 990 000 Kč
Rodinný dům 6+2 po kompletní rekonstrukci
Starovičky · Starovičky
13 900 000 Kč
Prodej vinice v k.ú. Starovičky
Starovičky · Starovičky
Prodej pole v k.ú. Starovičky
Starovičky · Starovičky
Prodej rd 4 1 s apartmanem 3 kk dvougaraz bazén zahrada starovicky dům vila
Starovičky · Starovičky
17 525 000 Kč
Prodej hrubé stavby rodinného domu ve Starovičkách
Starovičky · Starovičky
9 381 150 Kč
Projekt bytového domu Starovičky
Starovičky · Starovičky
4 900 000 Kč