Cena bytu (predaj)
97 162 Kč/m²
Priemer ~4 065 000 Kč · vzorka 8
Investičný prehľad · dáta REALT
Strachotín
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká34 aktívnych inzerátov838 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský priemer ~118 163 Kč/m²
Hĺbka ponuky
34
Byty predaj 9 · nájom 0 · domy 12
Cena domu (predaj)
9 380 000 Kč
~61 842 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
838
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-15 os./rok
-1,79 % ročne · prirodzený -6 · migrácia -9
Trend 5 rokov
+3,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.7 %
48 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.3 %
cudzie zdroje 4 684 482,12 Kč · 5 691,959 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,7 %
- STAN · 3 mandátov30,8 %
- Strachotín 2022 · 1 mandátov19,4 %
- KSČM · 1 mandátov15,8 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 1 mandátov13,4 %
- Mladí pro Strachotín 2022 · 1 mandátov11,1 %
- Pro Strachotín 2022 · 0 mandátov9,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,7 %
- ANO41,6 %
- SPOLU17,6 %
- STAN15,5 %
- SPD6,6 %
- AUTO6 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Strachotín
- STAN3/ 7
30,8 %
- Strachotín 20221/ 7
19,4 %
- KSČM1/ 7
15,8 %
- NEZÁVISLÍ 20221/ 7
13,4 %
- Mladí pro Strachotín 20221/ 7
11,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~97 162 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (34 inzerátov, 18 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.79 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Strachotín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej apartmány, 285 m² - Strachotín
Strachotín · Strachotín
8 800 000 Kč
Prodej rodiného domu s 4+1, se soukromým sklepem a potenciálem podnikání, Sklepní ul., Strachotín
Strachotín · Strachotín
9 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 60 m² Strachotín, Polní
Strachotín · Strachotín
3 190 000 Kč
Prodej bytu o velikosti 3+1 v rodinném domě, Strachotín
Strachotín · Strachotín
3 190 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Strachotín
Strachotín · Strachotín
319 000 Kč
Prodej Komerčního pozemeku- 2 465 m² s projektem a stavebním povolením Strachotín
Strachotín · Strachotín
7 245 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 131 m² - Strachotín
Strachotín · Strachotín
10 290 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Šakvická, Strachotín, Břeclav
Strachotín · Strachotín
7 150 000 Kč
Prodej rodinné domy, 131 m² - Strachotín
Strachotín · Strachotín
10 690 000 Kč
Prodej rodinné domy, 131 m² - Strachotín
Strachotín · Strachotín
10 190 000 Kč
Prodej domu rodinný 91 m² pozemek 391 m² sakvicka strachotin 1
Strachotín · Strachotín
9 790 000 Kč
Byt 2+kk 33 m² Strachotín
Strachotín · Strachotín
4 190 000 Kč
Byt 2+kk 33 m² Strachotín
Strachotín · Strachotín
4 290 000 Kč
Byt 2+kk 46 m² Strachotín
Strachotín · Strachotín
5 990 000 Kč
Prodej bytu o velikosti 3+1 v rodinném domě, Strachotín
Strachotín · Strachotín
3 190 000 Kč
Prodej apartmány, 285 m² - Strachotín
Strachotín · Strachotín
Prodej apartmány, 285 m² - Strachotín
Strachotín · Strachotín
Prodej pozemku, 71859 m², Strachotín
Strachotín · Strachotín
6 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 193 m², Strachotín
Strachotín · Strachotín
3 290 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Strachotín
Strachotín · Strachotín
7 150 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Strachotín
Strachotín · Strachotín
Dva pozemky orné půdy, 17 410 m²
Strachotín · Strachotín
Prodej projektu vystavby apartmanovych domku strachotin
Strachotín · Strachotín
3 290 000 Kč
0,2 ha pozemků v k. ú. Strachotín
Strachotín · Strachotín