Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Týnec
Okres Břeclav · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná17 aktívnych inzerátov1 099 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 146 Kč/m²
Hĺbka ponuky
17
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
9 114 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 099
Priemerný vek 42.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-17 os./rok
-1,55 % ročne · prirodzený -6 · migrácia -11
Trend 5 rokov
-0,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 15
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.0 %
56 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.9 %
cudzie zdroje 5 782 846,54 Kč · 5 344,59 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,4 %
- Společně pro Týnec · 7 mandátov40,3 %
- KSČM · 2 mandátov13,8 %
- STAN+NK · 2 mandátov13 %
- TOP 09+NK · 2 mandátov11,7 %
- Týnecká dědina · 1 mandátov11 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov10,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,9 %
- ANO39,7 %
- SPOLU18,9 %
- STAN8,4 %
- AUTO8,2 %
- Stačilo!8 %
- Piráti7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Týnec
- Společně pro Týnec7/ 15
40,3 %
- KSČM2/ 15
13,8 %
- STAN+NK2/ 15
13 %
- TOP 09+NK2/ 15
11,7 %
- Týnecká dědina1/ 15
11 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (17 inzerátov, 6 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.55 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Týnec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej zemědělské půdy 6 176 m² Týnec
Týnec · Týnec
1 660 120 Kč
Pronájem komerčního objektu v Týnci
Týnec · Týnec
15 000 Kč
Pronájem komerčního objektu v Týnci
Týnec · Týnec
13 000 Kč
Prodej vinice, 226 m²
Týnec · Týnec
1 660 120 Kč
Prodej pole, 786 m²
Týnec · Týnec
578 019 Kč
Prodej vinice, 123,7 m²
Týnec · Týnec
4 490 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Týnec, Břeclav - Břeclav
Týnec · Týnec
Zemědělská půda, Prodej, Týnec, Břeclav - Břeclav
Týnec · Týnec
1 660 120 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Týnec, Břeclav - Břeclav
Týnec · Týnec
Zemědělská půda, Prodej, Týnec, Břeclav - Břeclav
Týnec · Týnec
723 957 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Týnec, Břeclav - Břeclav
Týnec · Týnec
578 019 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Týnec, Břeclav
Týnec · Týnec
723 957 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Týnec, Břeclav
Týnec · Týnec
Pronájem komerčních prostor tynec u breclavi
Týnec · Týnec
25 000 Kč