Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Blučina
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká32 aktívnych inzerátov2 277 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
32
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
13 783 606 Kč
~71 772 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 277
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-25 os./rok
-1,10 % ročne · prirodzený +3 · migrácia -28
Trend 5 rokov
+0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
19 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.4 %
100 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
15.3 %
cudzie zdroje 40 149 852,89 Kč · 17 828,531 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,9 %
- KANDIDÁTI ZPOD KOPCA · 6 mandátov34,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátov16 %
- Moravané · 2 mandátov15,6 %
- STAN+NK · 2 mandátov14,3 %
- ODS+NK · 2 mandátov14 %
- Domovina · 1 mandátov5,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,9 %
- ANO35 %
- SPOLU25,5 %
- SPD11,4 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Blučina
- KANDIDÁTI ZPOD KOPCA6/ 15
34,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
16 %
- Moravané2/ 15
15,6 %
- STAN+NK2/ 15
14,3 %
- ODS+NK2/ 15
14 %
- Domovina1/ 15
5,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (32 inzerátov, 17 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Blučina
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem skladu, 1 554 m², Blučina, okres Brno-venkov
Blučina · Blučina
Prodej pozemku 200 m² Blučina
Blučina · Blučina
6 300 000 Kč
Pronájem kvalitních skladových, výrobních prostor 2.920 m², Brno - Blučina
Blučina · Blučina
cena v RK
Pronájem - skladovací areál Brno - Blučina (sklady, haly k pronájmu, cross-dock)
Blučina · Blučina
Prodej pozemku k bydlení, 1026 m², Blučina
Blučina · Blučina
6 300 000 Kč
Pronájem skladu, Blučina, 220,3 m²
Blučina · Blučina
Pronájem skladu, Blučina, 48,39 m²
Blučina · Blučina
Pronájem skladu, Blučina, 22,00 m²
Blučina · Blučina
Prodej rodinného domu 219 m² ul. 9. května 531, Blučina
Blučina · Blučina
11 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 152 m² Zahradní, Blučina
Blučina · Blučina
13 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 201 m², Blučina
Blučina · Blučina
17 544 425 Kč
Pronájem kancelářských nebo obchodních prostorů, 66 m² – Blučina
Blučina · Blučina
11 067 Kč
Pronájem kvalitních skladových, výrobních prostor 1 554 m², Brno - Blučina
Blučina · Blučina
Pronájem kvalitních skladových, výrobních prostor 4 836 m², Brno - Blučina
Blučina · Blučina
Prodej domu 219 m² s pozemkem 280 m²
Blučina · Blučina
11 800 000 Kč
CTPARK BRNO SOUTH - Pronájem skladů
Blučina · Blučina
Sklad k pronájmu - Otovice – Karlovy Vary, 1 045 m² Ev.č
Blučina · Blučina
CTPark Blučina, skladové a výrobní prostory k pronájmu 4.839 m²
Blučina · Blučina
cena k jednání
CTPark Blučina, výrobní a skladové prostory k pronájmu 2.203 m²
Blučina · Blučina
cena k jednání
Prodej pole v k.ú. Blučina
Blučina · Blučina
Blučina, Brno - venkov - Brno-město | Pronájem, Skladové prostory, 2 636 m²
Blučina · Blučina
Blučina, Brno - venkov - Brno-město | Pronájem, Skladové prostory, 2 920 m²
Blučina · Blučina
Blučina, Brno - venkov - Brno-město | Pronájem, Skladové prostory, 2 203 m²
Blučina · Blučina
Blučina, Brno - venkov - Brno-město | Pronájem, Sklady, 9 310 m²
Blučina · Blučina