Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Deblín
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov1 132 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať50/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 163 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 245 000 Kč
~52 747 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 132
Priemerný vek 42.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,09 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +5
Trend 5 rokov
+6,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.0 %
57 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.6 %
cudzie zdroje 8 427 832,38 Kč · 7 451,664 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,4 %
- ČSSD · 4 mandátov30 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov29,4 %
- STAN · 3 mandátov26,5 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI DEBLÍN 2022 · 1 mandátov14,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,3 %
- ANO32 %
- SPOLU26,8 %
- STAN14,8 %
- Piráti7,3 %
- SPD6,2 %
- AUTO6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Deblín
- ČSSD4/ 11
30 %
- KDU-ČSL3/ 11
29,4 %
- STAN3/ 11
26,5 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI DEBLÍN 20221/ 11
14,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.5 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 3 inzerátov
Aktuálna ponuka v Deblín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
