Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ivaň
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov754 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 380 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
6 563 321 Kč
~37 753 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
754
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,27 % ročne · prirodzený +3 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.2 %
17 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.2 %
cudzie zdroje 21 254 138,49 Kč · 28 113,94 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,1 %
- NENÍ NÁM TO JEDNO · 4 mandátov43,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ivaň · 4 mandátov39,1 %
- Ženy pro Ivaň · 1 mandátov17,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,8 %
- ANO34,9 %
- SPOLU23,7 %
- SPD9,4 %
- Piráti8,9 %
- AUTO7,1 %
- STAN6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Ivaň
- NENÍ NÁM TO JEDNO4/ 9
43,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ivaň4/ 9
39,1 %
- Ženy pro Ivaň1/ 9
17,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ivaň
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 200 m²
Ivaň · Ivaň
1 300 000 Kč
Prodej souboru pozemků cca 7000 m², Ivaň
Ivaň · Ivaň
27 993 000 Kč
Rodinný dům 8+kk s terasou
Ivaň · Ivaň
Prodej pozemku, 845 m², Ivaň
Ivaň · Ivaň
5 880 000 Kč
Stavební pozemek 715 m² s možností bydlení a podnikání – Ivaň | Modernreal
Ivaň · Ivaň
3 390 000 Kč
Prodej souboru pozemků cca 70,00 m², Ivaň
Ivaň · Ivaň
Ivaň, RD 3+1, 117 m², zahrádka
Ivaň · Ivaň
6 473 285 Kč