Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kanice
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov1 120 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
7 259 500 Kč
~23 041 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 120
Priemerný vek 39.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,36 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+8,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.4 %
50 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.5 %
cudzie zdroje 3 688 349 Kč · 3 304,972 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,8 %
- Společně pro Kanice · 2 mandátov28,3 %
- Budoucnost pro Kanice · 2 mandátov21,4 %
- ODS · 2 mandátov20,2 %
- HASIČI KANICE · 1 mandátov10,5 %
- STAN+NK · 0 mandátov9,8 %
- KDU-ČSL · 0 mandátov9,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,1 %
- SPOLU40 %
- ANO19,4 %
- Piráti13,4 %
- STAN12,9 %
- AUTO6,1 %
- SPD4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Kanice
- Společně pro Kanice2/ 7
28,3 %
- Budoucnost pro Kanice2/ 7
21,4 %
- ODS2/ 7
20,2 %
- HASIČI KANICE1/ 7
10,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.6 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.0 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kanice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemky, 8.054 m², Kanice
Kanice · Kanice
1 165 000 Kč
Prodej, pozemky, 8.054 m², Kanice
Kanice · Kanice
725 000 Kč
Prodej chaty, 30 m², Kanice
Kanice · Kanice
Prodej - Atraktivní pozemek 2 156 m² pro výstavbu RD v obci Kanice, jižní okraj CHKO Moravský kras
Kanice · Kanice
8 920 000 Kč
Prodej rodinného domu 61 m² Kanice
Kanice · Kanice
5 599 000 Kč
Prodej - Atraktivní pozemek 2 156 m² pro výstavbu RD v obci Kanice, jižní okraj CHKO Moravský kras
Kanice · Kanice
8 920 000 Kč
Prodej RD Brno Kanice
Kanice · Kanice
Prodej pozemků o výměře 5202 m² v k.ú. Kanice (okr. Brno-venkov)
Kanice · Kanice
Prodej stavebního pozemku 1 928 m², Kanice, Ev.č.: Hon 2613
Kanice · Kanice
6 980 000 Kč