Cena bytu (predaj)
33 333 Kč/m²
Priemer ~4 700 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Lomnice
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 483 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-72 %
Krajský priemer ~118 226 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
9 784 500 Kč
~67 341 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 483
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-13 os./rok
-0,88 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -14
Trend 5 rokov
+1,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.4 %
51 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.1 %
cudzie zdroje 8 966 112,85 Kč · 6 099,396 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,6 %
- PRO LOMNICI · 5 mandátov31,5 %
- Sdružení přátel · 3 mandátov25,2 %
- STAN · 4 mandátov23,8 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov20 %
- Ing. Michal Kaláb · 0 mandátov18,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Lomnice
- PRO LOMNICI5/ 15
31,5 %
- Sdružení přátel3/ 15
25,2 %
- STAN4/ 15
23,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
20 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~33 333 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (15 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lomnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku Veselí u Lomnice okr. Brno - venkov
Lomnice · Lomnice
Prodej lesa, 74,50 m², Lomnice
Lomnice · Lomnice
490 000 Kč
Prodej pozemku CP 3 532 m², obec Brusná u Lomnice
Lomnice · Lomnice
2 321 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 3601 m²
Lomnice · Lomnice
9 700 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1, Veselí - Lomnice
Lomnice · Lomnice
12 370 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 36,01 m²
Lomnice · Lomnice
Prodej, Pozemky pro bydlení, 1644 m² - Lomnice
Lomnice · Lomnice
1 644 000 Kč
Prodej bytu 6 a více, 134 m²
Lomnice · Lomnice
4 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Veselí u Lomnice okr. Brno - venkov
Lomnice · Lomnice
4 200 000 Kč