Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lukovany
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov677 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 436 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
6 741 600 Kč
~37 930 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
677
Priemerný vek 42.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,30 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+8,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.0 %
20 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
85.6 %
cudzie zdroje 48 111 098,14 Kč · 71 275,701 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62,2 %
- Otevřené Lukovany · 4 mandátov54,1 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov45,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,7 %
- ANO35,5 %
- SPOLU23,7 %
- Piráti10,9 %
- SPD8,5 %
- STAN8 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Lukovany
- Otevřené Lukovany4/ 7
54,1 %
- KDU-ČSL3/ 7
45,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.0 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší podiel cudzích zdrojov v bilancii obce (~86 %).
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lukovany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, Lukovany, 85 m²
Lukovany · Lukovany
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 192 m², Lukovany
Lukovany · Lukovany
6 999 900 Kč
Prodej rodinného domu 192 m², Lukovany, ev.č. 00039 - Brno venkov
Lukovany · Lukovany
6 999 900 Kč
Prodej rodinneho domu lukovany okres brno venkov Prodej rodinneho domu 192 m² lukovany 39
Lukovany · Lukovany
9 300 000 Kč