Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Malhostovice
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov1 028 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
15 250 Kč/mes
356 Kč/m²/mes · vzorka 4
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 4 · domy 2
Cena domu (predaj)
7 395 000 Kč
~51 831 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 028
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-11 os./rok
-1,07 % ročne · prirodzený -11 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+3,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 18
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.9 %
50 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.1 %
cudzie zdroje 5 462 841,78 Kč · 5 371,526 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69 %
- STAN+NK · 7 mandátov63,2 %
- VOLTE SRDCEM · 2 mandátov17,7 %
- Pro spokojené Malhostovice a Nuzířov · 1 mandátov10,7 %
- VOLTE ZMĚNU · 1 mandátov9,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,9 %
- SPOLU31,3 %
- ANO30,8 %
- STAN12,4 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,1 %
- AUTO4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Malhostovice
- STAN+NK7/ 11
63,2 %
- VOLTE SRDCEM2/ 11
17,7 %
- Pro spokojené Malhostovice a Nuzířov1/ 11
10,7 %
- VOLTE ZMĚNU1/ 11
9,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Malhostovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 1+kk 40 m², terasa, parkování, Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
14 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, CP 30 m², Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, CP 53 m², Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
19 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 53 m², Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
14 000 Kč
Prodej rodinného domu 146 m², Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
11 990 000 Kč
Dům na Prodej
Malhostovice · Malhostovice
2 800 000 Kč