Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Měnín
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov1 897 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
8 417 500 Kč
~39 953 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 897
Priemerný vek 40.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+0,26 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
18 / 19
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.2 %
82 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.9 %
cudzie zdroje 15 693 724,29 Kč · 8 251,169 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,6 %
- STAN+NK · 7 mandátov48,9 %
- KDU-ČSL+NK · 5 mandátov31 %
- ODS · 3 mandátov21,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,5 %
- ANO37,3 %
- SPOLU23,2 %
- STAN11,8 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,2 %
- SPD5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Měnín
- STAN+NK7/ 15
48,9 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
31 %
- ODS3/ 15
21,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 19 inzerátov
Aktuálna ponuka v Měnín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Vzdušný mezonetový byt s atmosférou rodinného domu v Měníně
Měnín · Měnín
11 990 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Pronájem skladu, výrobních prostor 5.000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 3 300 m² - Měnín
Měnín · Měnín
5 590 000 Kč
Dům pro velkou rodinu i investora kousek od Brna, 300 m², Měnín
Měnín · Měnín
9 490 000 Kč
Pronájem novostavby polyfunkční komerční nemovitosti o CP 444 m², Měnín, okres Brno - venkov
Měnín · Měnín
74 728 Kč
Pronájem novostavby polyfunkční komerční nemovitosti o CP 444 m², Měnín, okres Brno - venkov
Měnín · Měnín
60 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Měnín
Měnín · Měnín
2 700 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Pronájem skladu, výrobních prostor 10 000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Investiční příležitost k vybudování nájemního domu či ubytovacího zařízení, Měnín
Měnín · Měnín
9 490 000 Kč
Pronájem Komerční Brno - Měnín, okres Brno-venkov, 31 000 m²
Měnín · Měnín
Pronájem skladu Brno - Měnín, okres Brno-venkov, 466 m²
Měnín · Měnín
Zajimavy pozemek v k u menin 0540
Měnín · Měnín
714 700 Kč
Prodej pole v k.ú. Měnín
Měnín · Měnín
Prodej pole v k.ú. Měnín
Měnín · Měnín
1 800 000 Kč
Pronájem výrobních prostor, Měnín
Měnín · Měnín
724 500 Kč
Pronájem výrobních prostor, Měnín
Měnín · Měnín
Pronájem haly výroba/sklad, CP 21,00 m², Měnín, okres Brno - venkov
Měnín · Měnín
3 700 Kč