Cena bytu (predaj)
140 734 Kč/m²
Priemer ~5 746 667 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Mokrá-Horákov
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká33 aktívnych inzerátov2 908 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne67/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
26 167 Kč/mes
321 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
5.5 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+19 %
Krajský priemer ~118 064 Kč/m²
Hĺbka ponuky
33
Byty predaj 11 · nájom 5 · domy 7
Cena domu (predaj)
5 028 000 Kč
~39 528 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 908
Priemerný vek 42.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-11 os./rok
-0,38 % ročne · prirodzený -10 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+5,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
18 / 28
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.6 %
136 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.3 %
cudzie zdroje 21 198 658,31 Kč · 7 317,452 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,9 %
- PRO OBEC MOKRÁ-HORÁKOV · 5 mandátov28,2 %
- NEZÁVISLÍ Mokrá-Horákov · 3 mandátov21,6 %
- ODS · 2 mandátov15,1 %
- Jinak - sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátov12,7 %
- ČSSD · 2 mandátov11,4 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov7,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,1 %
- SPOLU30,4 %
- ANO28,2 %
- STAN9,9 %
- Piráti9,1 %
- SPD7,8 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Mokrá-Horákov
- PRO OBEC MOKRÁ-HORÁKOV5/ 15
28,2 %
- NEZÁVISLÍ Mokrá-Horákov3/ 15
21,6 %
- ODS2/ 15
15,1 %
- Jinak - sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
12,7 %
- ČSSD2/ 15
11,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
7,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 5.5 % p.a. je skôr priemerný.
- Silná ponuka (33 inzerátov, 20 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.4 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Cena výrazne nad priemerom kraja — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mokrá-Horákov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+kk 102 m² s terasou 13 m²
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej rodinného domu 166 m² Mokrá-Horákov Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
5 950 000 Kč
Prodej pozemku 2 507 m² Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
695 000 Kč
Prodej pozemku 410 m² Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
3 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
20 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Mokrá-Horákov, Mokrá, Mokrá
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
5 950 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
2 690 000 Kč
Pronájem byty 1+1, 38 m² - Mokrá-Horákov - Mokrá
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
14 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mokrá-Horákov - Horákov, 166 m²
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej, domy/rodinný, 166.3 m², Horákov 232, 66404 Mokrá-Hor - Brno venkov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Dohodou
Pronájem obchodního prostoru Milady Horákové (č. 102), Brno
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
20 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk, 113 m² - Mokrá-Horákov - Mokrá
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej rodinného domu 3+1, 150 m² – Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
6 195 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 115 m² s terasou 12 m², zahradou a bazénem, Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej bytu 2+kk 102 m² s terasou 13 m², zahradou a bazénem, Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej bytu 2+kk 97 m² se zahradou a bazénem, Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej nadstandardního RD se 3 samostatnými byty (2+kk, 2+kk, 3+kk), zahradou, bazénem i saunou
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej bytu 1+1 40 m², Mokrá-Horákov – Mokrá
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
4 490 000 Kč
Prodej pozemku 410 m², Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
3 200 000 Kč
Prodej, Výrobní prostory, Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
35 000 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 115 m², Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
33 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 102 m²
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
31 500 Kč
Prodej chaty, Mokrá-Horákov, nad Mariánským údolím, 25 m²
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
850 000 Kč
Prodej výrobní haly 3967 m² mokra horakov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov