Cena bytu (predaj)
37 487 Kč/m²
Priemer ~5 498 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Odrovice
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov217 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-68 %
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
6 496 000 Kč
~27 844 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
217
Priemerný vek 40.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+71 os./rok
+32,72 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +70
Trend 5 rokov
-4,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
25.4 %
75 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.0 %
cudzie zdroje 3 842 090,5 Kč · 13 340,592 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,5 %
- - ODROVÁCI - · 5 mandátov68,8 %
- SDRUŽENÍ ZA PĚKNÉ ODROVICE 2022 · 2 mandátov31,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Odrovice
- - ODROVÁCI -5/ 7
68,8 %
- SDRUŽENÍ ZA PĚKNÉ ODROVICE 20222/ 7
31,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~37 487 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Odrovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, domy/rodinný, 234 m², 66464 Odrovice, Brno-venkov [I - Brno venkov
Odrovice · Odrovice
8 492 000 Kč
Prodej RD 232 m² se zahradou, Odrovice
Odrovice · Odrovice
4 500 000 Kč
Byt 3+1 v RD o UP 220 m², zahrada 180 m², Odrovice, okres Brno – venkov
Odrovice · Odrovice
5 498 000 Kč
Prodej rodinného domu 173 m² odrovice
Odrovice · Odrovice
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 220 m², Odrovice
Odrovice · Odrovice
5 498 000 Kč
Prodej rd 232 m² se zahradou odrovice
Odrovice · Odrovice