Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Omice
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov829 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
15 525 000 Kč
~96 825 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
829
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,36 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+1,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.8 %
41 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.3 %
cudzie zdroje 1 321 077,54 Kč · 1 587,834 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,7 %
- Pro Omice a naše děti · 4 mandátov44,1 %
- OMICKÁ INICIATIVA · 4 mandátov38,1 %
- Žijme lépe · 1 mandátov22,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,1 %
- SPOLU30,5 %
- ANO26,4 %
- Piráti9,2 %
- STAN9 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Omice
- Pro Omice a naše děti4/ 9
44,1 %
- OMICKÁ INICIATIVA4/ 9
38,1 %
- Žijme lépe1/ 9
22,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Omice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemky, 23.421 m², Omice
Omice · Omice
850 000 Kč
Pozemek v Omicích 897 m²
Omice · Omice
2 125 000 Kč
Pozemek v Omicích 897 m²
Omice · Omice
2 125 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+KK Omice u Brna - Brno venkov
Omice · Omice
15 525 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+KK Omice u Brna
Omice · Omice
15 525 000 Kč
Pozemky v KÚ Omice | okres Brno-venkov, 9 696 m²
Omice · Omice
Prodej pozemku k bydlení, 2383 m², Omice
Omice · Omice
17 181 430 Kč
Prodej, Pozemky, 27 308 m², Omice
Omice · Omice