Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Přibice
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov1 098 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 053 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
7 326 667 Kč
~45 139 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 098
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+25 os./rok
+2,28 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +27
Trend 5 rokov
+5,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.0 %
34 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.4 %
cudzie zdroje 33 792 388,89 Kč · 30 091,174 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,6 %
- ZA ROZVOJ PŘIBIC · 7 mandátov76,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov23,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,7 %
- ANO35,1 %
- SPOLU22,3 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,4 %
- Piráti8,3 %
- STAN6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Přibice
- ZA ROZVOJ PŘIBIC7/ 9
76,6 %
- KDU-ČSL2/ 9
23,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.4 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Přibice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 600 m² Přibice
Přibice · Přibice
3 185 735 Kč
Prodej, Pole, Přibice
Přibice · Přibice
488 300 Kč
Prodej, RD 95 m², pozemek CP 405 m², k.ú. Přibice - Brno venkov
Přibice · Přibice
4 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 172 m², Přibice, Ev.č.: Hon 2615
Přibice · Přibice
7 200 000 Kč
Prodej výrobní haly, 867 m²
Přibice · Přibice
5 098 000 Kč
Atypický dům 217 m² s pozemkem 2.794 m²
Přibice · Přibice
10 480 000 Kč
Prodej pole, 9 400 m², Přibice
Přibice · Přibice
Přibice, pozemek pro bydlení, 600 m², sítě - pozemek
Přibice · Přibice
3 185 735 Kč
Prodej pole v k.ú. Přibice
Přibice · Přibice