Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Řícmanice
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov828 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
16 000 Kč/mes
258 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 064 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 4
Cena domu (predaj)
7 900 000 Kč
~76 584 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
828
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+0,60 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+1,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.4 %
29 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.9 %
cudzie zdroje 11 902 182,71 Kč · 14 288,335 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 65,7 %
- ŘÍCMANSKÉ SPOLKY · 2 mandátov27,5 %
- Dycky Říc! · 2 mandátov24,1 %
- Dycky Říc! · 2 mandátov21,3 %
- ŘÍCMANICE 1 · 1 mandátov20,3 %
- Změna pro Řícmanice · 2 mandátov20,2 %
- VOLBA PRO ŘÍCMANICE · 1 mandátov16,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74 %
- SPOLU29,9 %
- ANO25,2 %
- STAN12,6 %
- Piráti12,4 %
- SPD9,4 %
- AUTO4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Řícmanice
- ŘÍCMANSKÉ SPOLKY2/ 7
27,5 %
- Dycky Říc!2/ 7
24,1 %
- Dycky Říc!2/ 7
21,3 %
- ŘÍCMANICE 11/ 7
20,3 %
- Změna pro Řícmanice2/ 7
20,2 %
- VOLBA PRO ŘÍCMANICE1/ 7
16,6 %
- ŘÍCMANICE 131/ 7
11 %
- Řícmanice srdcem1/ 7
10,2 %
- SPOJENÉ ŘÍCMANSKÉ SÍLY1/ 7
9,6 %
- Spolky Řícmanice1/ 7
9,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Řícmanice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu v Řícmanicích
Řícmanice · Řícmanice
7 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk (62 m² ) v rodinném domě, ul. Komenského
Řícmanice · Řícmanice
16 000 Kč
Prodej RD 3+KK s terasou a zahradou 450 m², Řícmanice
Řícmanice · Řícmanice
7 900 000 Kč
Prodej pozemku, 120,9 m², Řícmanice
Řícmanice · Řícmanice
5 740 000 Kč
Prodej domu, 123 m², Řícmanice
Řícmanice · Řícmanice
Pronájem celoročně obyvatelné chaty 2+kk, obec Řícmanice, terasa, zahrada
Řícmanice · Řícmanice
Rodinný dům Řícmanice, Prodej
Řícmanice · Řícmanice
7 900 000 Kč