Cena bytu (predaj)
—
Priemer ~770 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Silůvky
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov853 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 372 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
1 600 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
853
Priemerný vek 44.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+0,94 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +10
Trend 5 rokov
-2,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.2 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.1 %
cudzie zdroje 8 413 689,53 Kč · 9 771,997 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 70,2 %
- Naše Silůvky · 5 mandátov67,7 %
- Pro naše Silůvky · 2 mandátov32,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 80,5 %
- ANO33,3 %
- SPOLU27,5 %
- Piráti9,9 %
- STAN8,6 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Silůvky
- Naše Silůvky5/ 7
67,7 %
- Pro naše Silůvky2/ 7
32,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Silůvky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 419 m² Silůvky
Silůvky · Silůvky
695 000 Kč
Prodej rekreačního pozemku 475 m² v obci Silůvky
Silůvky · Silůvky
770 000 Kč
Prodej lesa, Silůvky, 48,17 m²
Silůvky · Silůvky
Prodej chaty s pozemkem 457 m² siluvky 2088
Silůvky · Silůvky
1 600 000 Kč
Prodej zahrady 419 m², Silůvky
Silůvky · Silůvky
695 000 Kč
Soubor zemědělských pozemků, 3 655 m²
Silůvky · Silůvky
Prodej pozemku 1 100 m² Silůvky, okres Brno-venkov
Silůvky · Silůvky
Prodej stavebního pozemku 987 m² Silůvky, okres Brno-venkov
Silůvky · Silůvky
2 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk ( 63,33 m²) s parkovacím stáním - Metelkova, Kuřim Nabízím k prodeji byt s parkovacím st
Silůvky · Silůvky
770 000 Kč