Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Sobotovice
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov654 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
10 330 000 Kč
~58 297 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
654
Priemerný vek 39.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+25 os./rok
+3,82 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +25
Trend 5 rokov
+6,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
9.8 %
68 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.5 %
cudzie zdroje 1 015 491,8 Kč · 1 495,57 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,1 %
- HASIČI · 5 mandátov48,2 %
- PRO SOBOTOVICE - ZA ROZVOJ OBCE · 3 mandátov34,5 %
- Sokol Sobotovice · 1 mandátov17,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Sobotovice
- HASIČI5/ 9
48,2 %
- PRO SOBOTOVICE - ZA ROZVOJ OBCE3/ 9
34,5 %
- Sokol Sobotovice1/ 9
17,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.0 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.6 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Sobotovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu s kancelářskými prostory 370 m²
Sobotovice · Sobotovice
9 500 000 Kč
Prodej krásné novostavby bungalovu - rodinného domu v Sobotovicích - kousek od Brna!, Ev.č
Sobotovice · Sobotovice
11 990 000 Kč
Prodej novostavby bungalovu - rodinného domu v Sobotovicích - kousek od Brna!, Ev.č
Sobotovice · Sobotovice
Prodej rodinného domu, Sobotovice, pozemek 247 m²
Sobotovice · Sobotovice
3 490 000 Kč
Pronájem chaty 43 m², Sobotovice
Sobotovice · Sobotovice
12 000 Kč
Prodej většího domu v obci Sobotovice
Sobotovice · Sobotovice
9 500 000 Kč