Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Telnice
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov1 670 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne51/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
10 000 Kč/mes
174 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 1
Cena pozemku
8 081 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 670
Priemerný vek 41.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-28 os./rok
-1,68 % ročne · prirodzený -8 · migrácia -20
Trend 5 rokov
+3,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.6 %
76 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
16.7 %
cudzie zdroje 39 129 752,08 Kč · 23 830,543 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64,7 %
- KDU-ČSL · 4 mandátov39 %
- Sportovci obce Telnice · 4 mandátov37,1 %
- ODS+TOP 09+NK · 2 mandátov15,8 %
- SDH Telnice s podporou Jana Rožnovského · 1 mandátov8,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,3 %
- SPOLU37,6 %
- ANO25,1 %
- STAN10,8 %
- SPD8,9 %
- Piráti5,9 %
- AUTO4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Telnice
- KDU-ČSL4/ 11
39 %
- Sportovci obce Telnice4/ 11
37,1 %
- ODS+TOP 09+NK2/ 11
15,8 %
- SDH Telnice s podporou Jana Rožnovského1/ 11
8,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.68 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Telnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 4 m² Telnice
Telnice · Telnice
3 000 000 Kč
Prodej pozemku 465 m² Telnice
Telnice · Telnice
4 246 235 Kč
Telnice, stavební pozemek, 465 m²
Telnice · Telnice
4 246 240 Kč
Výstavba řadových domů – Telnice
Telnice · Telnice
Telnice, stavební pozemek, 465 m², sítě – pozemek
Telnice · Telnice
4 776 485 Kč
Prodej pozemků 3 451 m², Telnice, okr. Brno - venkov
Telnice · Telnice
6 390 000 Kč
Pozemek 2609 m² k prodeji, Telnice
Telnice · Telnice
11 950 000 Kč
Dvojité parkovací stání č.15-16 Byty Nádražní
Telnice · Telnice
590 000 Kč
Pronájem 3+1 Kuřim, Nádražní
Telnice · Telnice
11 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Nádražní ul. Krnov
Telnice · Telnice
9 000 Kč
Prodej garáže 16 m², Nádražní
Telnice · Telnice
890 000 Kč