Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Tetčice
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov1 124 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 070 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
10 245 000 Kč
~70 208 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 124
Priemerný vek 43.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+32 os./rok
+2,85 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +34
Trend 5 rokov
-3,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
9.1 %
108 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 1 134 398,77 Kč · 981,314 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,7 %
- ANO32,8 %
- SPOLU28,8 %
- Piráti9,5 %
- STAN8,4 %
- SPD6,4 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Tetčice
- Tetčice 20229/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Tetčice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem skladového prostoru č.1, 668 m², Tetčice
Tetčice · Tetčice
54 900 Kč
Pronájem skladovací haly č. 3, 270 m², Tetčice
Tetčice · Tetčice
26 900 Kč
Prodej stavebního pozemku 2968 m², obec Tetčice u Brna
Tetčice · Tetčice
Prodej rodinného domu 3+1+pracovna+jídelna - Tetčice - okr. Brno-venkov - zahrada - CP 2.634 m²
Tetčice · Tetčice
15 000 000 Kč
Pronájem skladu tetcice okres brno venkov Pronájem skladu c 2 172 m² tetcice 153
Tetčice · Tetčice
18 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, pozemek 563 m² – Tetčice
Tetčice · Tetčice
9 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, pozemek 311 m² – Tetčice
Tetčice · Tetčice
5 490 000 Kč
Prodej dvou rodinných domů 5+1 a 4+1, pozemek 874 m² – Tetčice
Tetčice · Tetčice
14 990 000 Kč