Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Újezd u Tišnova
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov145 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát44/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
145
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+4,14 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+7,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.3 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.0 %
cudzie zdroje 2 135 807,1 Kč · 14 144,418 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,1 %
- Jan Borovka · 1 mandátov16 %
- Petr Jakeš · 1 mandátov13,9 %
- Ing. Josef Pohanka · 1 mandátov13,4 %
- Zdeňka Dvořáková · 1 mandátov13,1 %
- Jiří Kapeš · 1 mandátov13,1 %
- Milan Schild · 1 mandátov13,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 63,6 %
- SPOLU34,8 %
- ANO34,8 %
- STAN10,1 %
- SPD5,8 %
- AUTO5,8 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Újezd u Tišnova
- Jan Borovka1/ 7
16 %
- Petr Jakeš1/ 7
13,9 %
- Ing. Josef Pohanka1/ 7
13,4 %
- Zdeňka Dvořáková1/ 7
13,1 %
- Jiří Kapeš1/ 7
13,1 %
- Milan Schild1/ 7
13,1 %
- Mgr. Vlasta Jánská1/ 7
11 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.4 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Újezd u Tišnova
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
