Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Unín
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka0 aktívnych inzerátov242 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát34/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
0
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
242
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-2,07 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+3,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.8 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.9 %
cudzie zdroje 812 324,24 Kč · 3 427,528 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 72,1 %
- Kateřina Smetanová · 1 mandátov61,9 %
- Mgr. Petr Zaoral · 1 mandátov61,1 %
- Alena Kalová · 1 mandátov60,3 %
- Ing. Milan Huták · 0 mandátov60,3 %
- Ing. Libor Babák · 1 mandátov60,3 %
- Ing. Daniel Krajčovič · 0 mandátov59,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,2 %
- ANO34,9 %
- SPOLU21,5 %
- AUTO10,1 %
- STAN8,7 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Unín
- Kateřina Smetanová1/ 7
61,9 %
- Mgr. Petr Zaoral1/ 7
61,1 %
- Alena Kalová1/ 7
60,3 %
- Ing. Libor Babák1/ 7
60,3 %
- OBČANÉ UNÍNA3/ 7
32,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Ročný úbytok obyvateľov -2.07 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Unín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov