Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Unkovice
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka0 aktívnych inzerátov713 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát29/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 375 Kč/m²
Hĺbka ponuky
0
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
713
Priemerný vek 44.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +3
Trend 5 rokov
-5,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.5 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
19.7 %
cudzie zdroje 25 823 459,48 Kč · 36 218,036 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,4 %
- ČSSD+NK · 5 mandátov72,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA UNKOVICE · 2 mandátov27,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,7 %
- ANO35,2 %
- SPOLU18,9 %
- AUTO11 %
- SPD10,1 %
- STAN10,1 %
- Piráti7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Unkovice
- ČSSD+NK5/ 7
72,4 %
- NEZÁVISLÍ ZA UNKOVICE2/ 7
27,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.7 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Unkovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov