Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vohančice
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov193 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
16 848 517 Kč
~99 205 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
193
Priemerný vek 42.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,52 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +3
Trend 5 rokov
-0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.5 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
25.0 %
cudzie zdroje 46 142 084,4 Kč · 237 845,796 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 82,7 %
- SPOLEČNÉ VOHANČICE · 4 mandátov63,2 %
- Mgr. Helena Darmovzalová · 0 mandátov24,4 %
- Helena Kolíbalová · 0 mandátov23,6 %
- DOMOV+NK · 1 mandátov23 %
- Veronika Slámová · 0 mandátov21,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,7 %
- SPOLU31,9 %
- ANO29,2 %
- STAN12,4 %
- Piráti9,7 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Vohančice
- SPOLEČNÉ VOHANČICE4/ 5
63,2 %
- DOMOV+NK1/ 5
23 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vohančice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem RD 3+1, Vohančice
Vohančice · Vohančice
15 000 Kč
Prodej nadstandardního rodinného domu s pozemkem 750 m² - Vohančice
Vohančice · Vohančice
16 355 300 Kč
Prodej nadstandardní novostavby 5+kk, 1.180 m², Vohančice
Vohančice · Vohančice
18 929 300 Kč
Prodej prostorného rodinného domu
Vohančice · Vohančice
15 434 120 Kč
Prodej nadstandardní novostavby rodinného domu 5+kk s pozemkem 551 m²
Vohančice · Vohančice
15 983 200 Kč
Prodej novostavby rd 5+kk s garáží pozemkem 531 m²
Vohančice · Vohančice
16 391 200 Kč
Prodej novostavby rodinného domu
Vohančice · Vohančice
18 395 300 Kč
Prodej nadstandardní novostavby rodinného domu 5+kk, Vohančice
Vohančice · Vohančice
16 451 200 Kč
11521449 pronájem rd 3 plus 1 vohancice
Vohančice · Vohančice
15 000 Kč