63 710 Kč/m²
Priemer ~3 950 000 Kč · vzorka 1

Investičný prehľad · dáta REALT
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Verdikt pre investora
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
63 710 Kč/m²
Priemer ~3 950 000 Kč · vzorka 1
—
Vzorka nájmov: 0
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
-46 %
Krajský priemer ~118 096 Kč/m²
12
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 3
7 990 000 Kč
~35 038 Kč/m² · vzorka 2
89
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
-2 os./rok
-2,25 % ročne · prirodzený -2 · migrácia 0
-5,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
1 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
3.3 %
cudzie zdroje 394 053,71 Kč · 4 529,353 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Komunálne voľby
2022
Účasť 70,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Vratislávka
14,7 %
13,4 %
13 %
12,4 %
12,1 %
11,7 %
9,8 %
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.

Pronájem prostor pro gastronomii, 153 m², Liberec XXX - Vratislavice nad Nisou
Vratislávka · Vratislávka
50 940 Kč

Pronájem ordinace, Liberec XXX - Vratislavice nad Nisou
Vratislávka · Vratislávka
24 000 Kč

Pronájem kancelářských prostor 162 m², Rochlická ul., Liberec - Vratislavice nad Nisou
Vratislávka · Vratislávka
31 200 Kč

Prodej domu 5+1 s garáží a terasou s výhledem na Ještěd
Vratislávka · Vratislávka
10 990 000 Kč

Prodej bytu 2+KK v Liberci-Vratislavice, ul. Pod Rušičkou
Vratislávka · Vratislávka
3 950 000 Kč

Prodej dvougeneračního domu 300 m² - Vratislavice nad Nisou - Krajová
Vratislávka · Vratislávka

Dům ve Vratislavicích, ulici Tyršův Vrch Tyršův Vrch - Vratislavice nad Nisou
Vratislávka · Vratislávka
4 990 000 Kč

Prodej lesa 11 286 m², VRATISLÁVKA, okres Brno-venkov
Vratislávka · Vratislávka

Prodej stavebního pozemku 1 388 m² vratislavka Brno venkov pozemek
Vratislávka · Vratislávka
2 186 000 Kč

Prodej lesniho pozemku 4 384 m² vratislavka Brno venkov pozemek
Vratislávka · Vratislávka

Pozemek Vratislavice nad Nisou
Vratislávka · Vratislávka
3 300 000 Kč