—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Verdikt pre investora
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
—
Vzorka predajov: 0
—
Vzorka nájmov: 0
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
—
Krajský priemer ~118 096 Kč/m²
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
5 900 000 Kč
~44 363 Kč/m² · vzorka 4
957
Priemerný vek 40.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
40.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
+4 os./rok
+0,42 % ročne · prirodzený -7 · migrácia +11
+5,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
6 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
4.5 %
44 osôb s pobytom >90 dní · MV
13.4 %
cudzie zdroje 12 910 445,79 Kč · 13 434,387 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Žatčany
61,5 %
43,7 %
37,4 %
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.

Rodinný dům ke kompletní rekonstrukci nebo demolici v Žatčanech
Žatčany · Žatčany
3 300 000 Kč

Prodej domu 103 m²
Žatčany · Žatčany
3 900 000 Kč

Prodej pole, 25.490 m², Žatčany
Žatčany · Žatčany
1 465 000 Kč

Pronájem novostavby RD 5+kk v Žatčanech
Žatčany · Žatčany

Pronájem, výrobních
Žatčany · Žatčany

Prodej prostorného rodinného domu 5+kk s bazénem a velkou zahradou – Žatčany (Brno-venkov)
Žatčany · Žatčany
12 500 000 Kč

Pozemek v KÚ Žatčany | okres Brno-venkov, 2 115 m²
Žatčany · Žatčany

Zemědělská půda, Prodej, Žatčany, Brno-venkov
Žatčany · Žatčany
1 578 740 Kč

Rodinný dům ke kompletní rekonstrukci v Žatčanech
Žatčany · Žatčany
3 900 000 Kč