Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Železné
Okres Brno-venkov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov631 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
7 768 167 Kč
~91 938 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
631
Priemerný vek 40.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,48 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+26,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.4 %
34 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.3 %
cudzie zdroje 4 790 520,19 Kč · 7 628,217 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62,3 %
- STAN+NK · 5 mandátov54,9 %
- HASIČI ŽELEZNÉ · 4 mandátov45,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,7 %
- SPOLU30,4 %
- ANO23,4 %
- STAN19,7 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,1 %
- SPD5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Železné
- STAN+NK5/ 9
54,9 %
- HASIČI ŽELEZNÉ4/ 9
45,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +26.2 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Železné
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 3 111 m² Železné
Železné · Železné
3 000 000 Kč
Prodej lesa, 31,11 m², Železné
Železné · Železné
Rodinný dům v centru Železné Rudy
Železné · Železné
10 200 000 Kč
Prodej rodinného domu zelezne horky
Železné · Železné
5 890 000 Kč
Prodej domu v Železném Újezdě u Nových Mitrovic
Železné · Železné
16 900 000 Kč
Prodej domu v Železném Újezdě u Nových Mitrovic
Železné · Železné
16 900 000 Kč
Prodej chaty v lese, u CHKO Železné hory
Železné · Železné
1 175 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Špičák u Železné Rudy
Železné · Železné
Prodej vily na lukrativnim miste v zeleznem brode
Železné · Železné
4 690 000 Kč
Rodinný dům - byt, obec Železné, dispozice 3+kk, CP 72 m²
Železné · Železné
6 799 000 Kč
Prodej chaty s krásným výhledem v Železném Brodě
Železné · Železné
560 500 Kč