Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Dambořice
Okres Hodonín · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov1 545 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 064 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 353 750 Kč
~47 808 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 545
Priemerný vek 40.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+21 os./rok
+1,36 % ročne · prirodzený +6 · migrácia +15
Trend 5 rokov
+8,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
16 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.0 %
47 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 5 594 197,16 Kč · 3 572,284 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce · 7 mandátov41,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Sokol · 5 mandátov34,8 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov23,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,9 %
- ANO35,8 %
- SPOLU22,8 %
- SPD8,2 %
- STAN8 %
- AUTO7,4 %
- Piráti7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Dambořice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce7/ 15
41,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Sokol5/ 15
34,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.7 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Dambořice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Zahrada, Dambořice
Dambořice · Dambořice
439 000 Kč
Prodej pozemků v obci Dambořice
Dambořice · Dambořice
165 000 Kč
Prodej velkého domu v centru Dambořic - Hodonín
Dambořice · Dambořice
Dohodou
Prodej, rodinný dům 6+1, Dambořice, ul. Za Humny - Hodonín
Dambořice · Dambořice
5 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům 6+1, Dambořice, ul. Za Humny
Dambořice · Dambořice
Prodej pozemku v obci damborice 4340
Dambořice · Dambořice
0,3 ha pozemků v k.ú. Dambořice
Dambořice · Dambořice
Prodej RD, Dambořice
Dambořice · Dambořice
3 490 000 Kč
Dům se zahradou v obci Dambořice
Dambořice · Dambořice
6 760 000 Kč
F offer Type.Prodej disposition.4 kk
Dambořice · Dambořice
6 760 000 Kč
Prodej, rodinný dům / chalupa Dambořice, zahrádka, sklep a možností parkování před domem, CP:129 m²
Dambořice · Dambořice
1 175 000 Kč
Pronájem komerčních prostor Dambořice, 300 Kč/měs/m²
Dambořice · Dambořice
51 000 Kč