Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hýsly
Okres Hodonín · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov410 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
266 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
410
Priemerný vek 43.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-1,46 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -5
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.0 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.5 %
cudzie zdroje 759 821,36 Kč · 1 880,746 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 4 mandátov51,1 %
- PRO OBČANY HÝSEL · 2 mandátov29,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 1 mandátov19,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,7 %
- ANO41,2 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11,8 %
- SPD8,8 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Hýsly
- Sdružení nezávislých kandidátů I.4/ 7
51,1 %
- PRO OBČANY HÝSEL2/ 7
29,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.1/ 7
19,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hýsly
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1 v Hýslech; Hýslích
Hýsly · Hýsly
Byt 3+1 s balkónem a parkovacím místem, Hýsly
Hýsly · Hýsly
Prodej bytu 3+1, Hýsly, 68 m²
Hýsly · Hýsly
Pozemky v KÚ Hýsly | okres Hodonín, 5 993 m²
Hýsly · Hýsly
Prodej pozemku 6+6 1503 m² Hýsly
Hýsly · Hýsly
399 798 Kč
Prodej pole v k.ú. Hýsly
Hýsly · Hýsly
282 384 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Hýsly
Hýsly · Hýsly
198 750 Kč