Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Labuty
Okres Hodonín · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov161 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať41/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
1 999 000 Kč
~35 696 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
161
Priemerný vek 47.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+2,48 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +4
Trend 5 rokov
-8,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.6 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.9 %
cudzie zdroje 2 015 446,99 Kč · 12 214,83 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,4 %
- Nezávislí · 3 mandátov65,6 %
- Za Labuty · 2 mandátov43,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 64,6 %
- ANO45,2 %
- SPOLU20,4 %
- STAN17,2 %
- Stačilo!5,4 %
- SPD4,3 %
- AUTO4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Labuty
- Nezávislí3/ 5
65,6 %
- Za Labuty2/ 5
43,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -8.0 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyšší priemerný vek (~47.9 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 3 inzerátov
Aktuálna ponuka v Labuty
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
