Cena bytu (predaj)
87 412 Kč/m²
Priemer ~11 791 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Lužice
Okres Hodonín · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná17 aktívnych inzerátov2 894 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
17
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
9 443 944 Kč
~56 370 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 894
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+17 os./rok
+0,59 % ročne · prirodzený -18 · migrácia +35
Trend 5 rokov
-2,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
13 / 31
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.2 %
97 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
21.8 %
cudzie zdroje 167 169 815,37 Kč · 57 426,938 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 44,3 %
- KDU-ČSL+NK · 5 mandátov32,9 %
- „Občané pro Lužice“ · 5 mandátov31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátov18,1 %
- SPD+NK · 2 mandátov17,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,4 %
- ANO38,3 %
- SPOLU27,2 %
- SPD8,4 %
- Piráti6,5 %
- STAN6,3 %
- AUTO5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Lužice
- KDU-ČSL+NK5/ 15
32,9 %
- „Občané pro Lužice“5/ 15
31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
18,1 %
- SPD+NK2/ 15
17,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~87 412 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (17 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lužice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1 Lužice
Lužice · Lužice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
2 450 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
4 540 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
4 846 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
Prodej rodinného domu, 167㎡
Lužice · Lužice
Prodej rodinného domu 5+1, 200 m², Lužice - Hodonín
Lužice · Lužice
6 990 776 Kč
Prodej novostavby RD 5+kk, Dobrovolského, Lužice - Hodonín
Lužice · Lužice
15 995 000 Kč
Prodej lesního pozemku v Lužicích u Hodonína - Hodonín
Lužice · Lužice
632 019 Kč
Prodej lesního pozemku v Lužicích u Hodonína
Lužice · Lužice
635 328 Kč
Prodej rodinného domu, Lužice, Dvorní, 167 m²
Lužice · Lužice
6 290 000 Kč
Prodej pozemku, 249 m², Lužice
Lužice · Lužice
Prodej novostavby domu 4+kk luzice u hodonina
Lužice · Lužice
8 500 000 Kč
Prodej zahrady v Lužicích u Hodonína
Lužice · Lužice
Prodej, byt 4+kk s galerií, Lužice
Lužice · Lužice
11 791 000 Kč