Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Šardice
Okres Hodonín · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov2 152 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
5 392 600 Kč
~55 815 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 152
Priemerný vek 44.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+10 os./rok
+0,46 % ročne · prirodzený -14 · migrácia +24
Trend 5 rokov
-1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 26
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.9 %
64 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.0 %
cudzie zdroje 10 693 487,69 Kč · 4 946,109 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,8 %
- ŠARDICE - MÍSTO PRO ŽIVOT · 8 mandátov46,6 %
- KSČM · 3 mandátov17,2 %
- Pro dědinu · 2 mandátov16 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov8,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 mandátov8,7 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 0 mandátov7,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20,2 %
- SPD9,2 %
- STAN7,4 %
- Stačilo!7,2 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Šardice
- ŠARDICE - MÍSTO PRO ŽIVOT8/ 15
46,6 %
- KSČM3/ 15
17,2 %
- Pro dědinu2/ 15
16 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
8,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Šardice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem novostavby rodinného domu v Šardicích, Pronájem RD - Hodonín
Šardice · Šardice
30 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Šardice
Šardice · Šardice
7 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 365 m²
Šardice · Šardice
1 750 000 Kč
Pronájem, Rodinný dům, Šardice
Šardice · Šardice
30 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 se zahradou – Šardice, okres Hodonín
Šardice · Šardice
2 995 200 Kč
Prodej obchodních prostor 373 m², Šardice
Šardice · Šardice
4 900 000 Kč
Pronájem novostavby rodinného domu v Šardicích, Pronájem RD 5+kk Šardice
Šardice · Šardice
Prodej vinice v k.ú. Šardice
Šardice · Šardice
Prodej výroba, 1 837 m² – Šardice
Šardice · Šardice
12 900 000 Kč
Prodej: Stavební pozemek Šardice
Šardice · Šardice
4 387 380 Kč