Cena bytu (predaj)
73 387 Kč/m²
Priemer ~5 197 899 Kč · vzorka 9
Investičný prehľad · dáta REALT
Strážnice
Okres Hodonín · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká57 aktívnych inzerátov5 311 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
14 327 Kč/mes
295 Kč/m²/mes · vzorka 11
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-38 %
Krajský priemer ~118 226 Kč/m²
Hĺbka ponuky
57
Byty predaj 9 · nájom 11 · domy 7
Cena domu (predaj)
7 145 000 Kč
~47 499 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
5 311
Priemerný vek 45.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-29 os./rok
-0,55 % ročne · prirodzený -41 · migrácia +12
Trend 5 rokov
-4,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
31 / 72
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.1 %
221 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.4 %
cudzie zdroje 106 163 925,89 Kč · 20 099,191 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,4 %
- STAN+NK · 5 mandátov24,2 %
- KDU-ČSL · 4 mandátov20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI · 4 mandátov18,4 %
- ODS · 4 mandátov16,8 %
- Pro Strážnici · 2 mandátov11,9 %
- Piráti+NK · 2 mandátov8,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,9 %
- ANO32,4 %
- SPOLU28,6 %
- STAN13 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Strážnice
- STAN+NK5/ 21
24,2 %
- KDU-ČSL4/ 21
20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI4/ 21
18,4 %
- ODS4/ 21
16,8 %
- Pro Strážnici2/ 21
11,9 %
- Piráti+NK2/ 21
8,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~73 387 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (57 inzerátov, 24 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Strážnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1 se sklepem a lodžií, 86 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
6 299 000 Kč
Ewmp73tmjq5p Prodej garáže s montazni jamou
Strážnice · Strážnice
650 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk s terasou a balkonem, Strážnice
Strážnice · Strážnice
12 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk s terasou a balkonem, Strážnice
Strážnice · Strážnice
12 900 Kč
Byt, Byt velký, 4+kk, Prodej, Strážnice, Strážnice, Nádražní
Strážnice · Strážnice
4 998 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Strážnice
Strážnice · Strážnice
15 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 699 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 799 000 Kč
Pronájem nadstandardně vybaveného bytu 2+kk, 40 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
14 000 Kč
Prodej nadstandardně vybaveného bytu 2+kk, 40 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
5 200 000 Kč
Prodej pole v Strážnici
Strážnice · Strážnice
424 935 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Strážnice, Hodonín
Strážnice · Strážnice
Prodej pole v k.ú. Strážnice na Moravě
Strážnice · Strážnice
105 000 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Strážnice, Hodonín
Strážnice · Strážnice
649 500 Kč
Zahrada, Prodej, Strážnice, Hodonín
Strážnice · Strážnice
1 833 800 Kč
⭕️PRONÁJEM BT 1+KK STRÁŽNICE PLNĚ VYBAVENÝ, PARKOVACÍ MÍSTO - Hodonín
Strážnice · Strážnice
15 000 Kč
Louka, Prodej, Strážnice, Hodonín - Hodonín
Strážnice · Strážnice
766 213 Kč
Louka, Prodej, Strážnice, Hodonín - Hodonín
Strážnice · Strážnice
915 492 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Strážnice, Hodonín - Hodonín
Strážnice · Strážnice
Pronájem bytu 3+1 67 m², Strážnice, ev.č. 160147JS - Hodonín
Strážnice · Strážnice
16 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 43,2 m² ve Strážnici - Hodonín
Strážnice · Strážnice
12 300 Kč
Podnajem byty11 38 m² straznicka 9977 severni predmes
Strážnice · Strážnice
14 000 Kč
Nabídka bytů k prodeji
Strážnice · Strážnice
6 990 000 Kč
Prodej bytového domu, Strážnice
Strážnice · Strážnice
12 950 000 Kč