Cena bytu (predaj)
67 067 Kč/m²
Priemer ~5 998 667 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Žarošice
Okres Hodonín · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká26 aktívnych inzerátov1 117 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský priemer ~118 096 Kč/m²
Hĺbka ponuky
26
Byty predaj 9 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
10 551 136 Kč
~39 567 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 117
Priemerný vek 41.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +4
Trend 5 rokov
-1,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 13
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.2 %
37 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.4 %
cudzie zdroje 4 312 555,42 Kč · 3 860,837 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - hasiči · 6 mandátov38,8 %
- KDU-ČSL · 5 mandátov33 %
- Žarošický okrašlovací spolek, sdružení nezávislých kandidátů · 4 mandátov28,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,5 %
- SPOLU35,4 %
- ANO27,6 %
- Piráti7,8 %
- STAN7,8 %
- SPD7 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Žarošice
- Sdružení nezávislých kandidátů - hasiči6/ 15
38,8 %
- KDU-ČSL5/ 15
33 %
- Žarošický okrašlovací spolek, sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
28,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~67 067 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (26 inzerátov, 16 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Žarošice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům 4+1 v Žarošicích
Žarošice · Žarošice
3 890 000 Kč
Prodej pozemku 10 997 m²
Žarošice · Žarošice
475 000 Kč
Prodej skladu 2 250 m², Žarošice
Žarošice · Žarošice
18 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Žarošice, Hodonín - Hodonín
Žarošice · Žarošice
1 002 384 Kč
Prodej bytu 4+kk 120 m² v Žarošicích, okr. Hodonín - Hodonín
Žarošice · Žarošice
7 244 000 Kč
Prodej bytu 2+1 86 m² v Žarošicích, okr. Hodonín - Hodonín
Žarošice · Žarošice
6 265 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 66 m² v Žarošicích, okr. Hodonín - Hodonín
Žarošice · Žarošice
4 487 000 Kč
Prodej pozemku 2149 m², Žarošice, okres Hodonín
Žarošice · Žarošice
450 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 v Žarošicích, 90 m²
Žarošice · Žarošice
3 955 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 71 m², Žarošice
Žarošice · Žarošice
2 600 000 Kč
Prodej souboru pozemků 11 827 m², Žarošice
Žarošice · Žarošice
910 679 Kč
Pozemky v KÚ Žarošice | okres Hodonín, 20 883 m²
Žarošice · Žarošice
Žarošice - Zdravá Voda, sad/vinice 1.758 m², oploceno, příjezdová cesta - pozemek
Žarošice · Žarošice
1 276 230 Kč
Na Prodej: Vinice a zemědělské pozemky 10 977 m² – Žarošice, okr. Hodonín
Žarošice · Žarošice
415 000 Kč
Byt „16“ – 1+KK, umístění bytu – 2.NP + parkovací stání
Žarošice · Žarošice
Byt „13“ – 1+KK, umístění bytu – 2.NP + parkovací stání
Žarošice · Žarošice
Prodej rodinného domu zarosice okres Hodonín Prodej viceucelova stavba 17 400 m² zarosice Hodonín 246
Žarošice · Žarošice
41 400 000 Kč
Byt „8“ – 1+KK, umístění bytu – 1.NP + parkovací stání
Žarošice · Žarošice
Pronájem skladu zarosice okres Hodonín pronájem viceucelova stavba 17 400 m² zarosice Hodonín 255
Žarošice · Žarošice
Byt „5“ – 1+KK, umístění bytu – 1.NP + 1 parkovací stání + zahrádka
Žarošice · Žarošice
Byt „4“ – 1+KK, umístění bytu – 1.NP + 1 parkovací stání + zahrádka
Žarošice · Žarošice
Byt „3“ – 1+KK, umístění bytu – 1.NP + 1 parkovací stání + zahrádka
Žarošice · Žarošice
Bytový dům Žarošic - Bytové domy na Prodej | Byt „1“ – 2+1, umístění bytu – 1.NP + 1 parkovací stání + zahrádka
Žarošice · Žarošice
Jsme svědky začátku nové rezidenční krize, nebo jen „zdravé korekce“
Žarošice · Žarošice