Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hoštice-Heroltice
Okres Vyškov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov621 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať44/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 163 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
5 513 333 Kč
~33 988 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
621
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,64 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -5
Trend 5 rokov
+0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.6 %
10 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.3 %
cudzie zdroje 16 103 077,79 Kč · 26 098,992 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,4 %
- Společně pro obec · 4 mandátov44,6 %
- Obec pro občany · 3 mandátov31,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov23,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72 %
- ANO42,8 %
- SPOLU15,6 %
- SPD10,8 %
- AUTO9,9 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Hoštice-Heroltice
- Společně pro obec4/ 9
44,6 %
- Obec pro občany3/ 9
31,5 %
- KDU-ČSL2/ 9
23,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hoštice-Heroltice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku pro výstavbu RD 997 m², Hoštice-Heroltice
Hoštice-Heroltice · Hoštice-Heroltice
4 665 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu RD 1088 m² Hoštice-Heroltice
Hoštice-Heroltice · Hoštice-Heroltice
5 700 000 Kč
Prodej rodinného domu hostice heroltice okres vyskov Prodej rodinného domu 144 m² hostice heroltice 137
Hoštice-Heroltice · Hoštice-Heroltice
4 140 000 Kč
Prodej RD Hoštice 168 m², 2 bytové jednotky
Hoštice-Heroltice · Hoštice-Heroltice
3 900 000 Kč