Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lysovice
Okres Vyškov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov300 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať53/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 226 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
9 020 000 Kč
~69 239 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
300
Priemerný vek 39.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+10,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.6 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
24.0 %
cudzie zdroje 29 274 740,71 Kč · 97 582,469 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 71,4 %
- Za spokojené občany · 6 mandátov75,4 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 1 mandátov24,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,4 %
- ANO49,4 %
- SPD10,3 %
- SPOLU9,6 %
- Piráti9 %
- AUTO8,3 %
- STAN7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Lysovice
- Za spokojené občany6/ 7
75,4 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI1/ 7
24,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.3 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.3 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lysovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu rodinný 104 m² pozemek 320 m², Lysovice,Vyškov
Lysovice · Lysovice
7 990 000 Kč
Prodej domu rodinný 104 m² pozemek 320 m², Lysovice,Vyškov
Lysovice · Lysovice
8 590 000 Kč
Prodej RD 4+1, zahrada, dvůr s venkovním posezením, obec Lysovice, okr. Vyškov
Lysovice · Lysovice
10 480 000 Kč
Prodej domu Vyškov
Lysovice · Lysovice