Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Medlovice
Okres Vyškov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov427 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 380 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
11 900 000 Kč
~51 965 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
427
Priemerný vek 38.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+15 os./rok
+3,51 % ročne · prirodzený +7 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+25,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.2 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.6 %
cudzie zdroje 6 893 520,29 Kč · 15 596,2 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,1 %
- Kandidáti pro Medlovice · 5 mandátov63 %
- Medlovice náš domov · 2 mandátov43,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,9 %
- ANO33,6 %
- SPOLU15,3 %
- SPD13 %
- Piráti10,3 %
- AUTO10,3 %
- STAN9,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Medlovice
- Kandidáti pro Medlovice5/ 7
63 %
- Medlovice náš domov2/ 7
43,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +25.6 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.3 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Medlovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej PROJEKTU DVOJDOMU S POZEMKEM 458 m²
Medlovice · Medlovice
Prodej stavebního pozemku v Medlovicícíh 681 m²
Medlovice · Medlovice
2 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Medlovicícíh 681 m²
Medlovice · Medlovice
2 600 000 Kč
RD 2 – Medlovice
Medlovice · Medlovice
Prodej PROJEKTU DVOJDOMU 104 m² S POZEMKEM 458 m²
Medlovice · Medlovice