Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Nížkovice
Okres Vyškov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov797 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
14 500 Kč/mes
234 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~121 380 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 2
Cena domu (predaj)
5 800 000 Kč
~46 341 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
797
Priemerný vek 41.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+20 os./rok
+2,51 % ročne · prirodzený -8 · migrácia +28
Trend 5 rokov
+9,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.0 %
25 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.2 %
cudzie zdroje 7 835 272,12 Kč · 9 590,296 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48,5 %
- „SDRUŽENÍ NESTRANÍKŮ“ · 5 mandátov64 %
- Moravané · 2 mandátov36 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,8 %
- ANO31,6 %
- SPOLU25,6 %
- SPD10,6 %
- STAN8,8 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Nížkovice
- „SDRUŽENÍ NESTRANÍKŮ“5/ 7
64 %
- Moravané2/ 7
36 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +9.3 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Nížkovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Moderní 3+1 po rekonstrukci, 66 m², v klidné lokalitě Nížkovice
Nížkovice · Nížkovice
15 000 Kč
Prodej pozemku 996 m² Nížkovice
Nížkovice · Nížkovice
2 100 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 400 m² v obci Nížkovice
Nížkovice · Nížkovice
2 990 000 Kč
Prodej rekreačního pozemku 1 427 m² s chatkou, pergolou a studnou – Nížkovice (okres Vyškov)
Nížkovice · Nížkovice
1 190 000 Kč
Pronájem OV 2+1 s lodžíí, Nížkovice
Nížkovice · Nížkovice
14 000 Kč
Nizkovice prizemni rd k rekonstrukci
Nížkovice · Nížkovice
2 100 000 Kč
Rodinný dům 6+2 | 205 m² | pozemek 771 m² | garáž
Nížkovice · Nížkovice
9 500 000 Kč