Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ruprechtov
Okres Vyškov · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov640 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 067 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
5 940 000 Kč
~11 239 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
640
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-16 os./rok
-2,50 % ročne · prirodzený -9 · migrácia -7
Trend 5 rokov
+7,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.8 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.8 %
cudzie zdroje 4 324 727,29 Kč · 6 930,653 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,9 %
- Nezávislí pro Ruprechtov · 4 mandátov39,2 %
- ČSSD · 3 mandátov34,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov26,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,9 %
- ANO35,6 %
- SPOLU25,3 %
- STAN9,3 %
- AUTO9,1 %
- Piráti7,8 %
- SPD6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Ruprechtov
- Nezávislí pro Ruprechtov4/ 9
39,2 %
- ČSSD3/ 9
34,6 %
- KDU-ČSL2/ 9
26,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.0 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.50 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ruprechtov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej RODINNÉHO DOMU V RUPRECHTOVĚ
Ruprechtov · Ruprechtov
4 990 000 Kč
Prodej, Zahrada, Ruprechtov
Ruprechtov · Ruprechtov
1 690 000 Kč
Ruprechtov, Prodej pozemky pro bydlení, 5 140 m²
Ruprechtov · Ruprechtov
11 051 000 Kč
Ruprechtov, Prodej pozemky pro bydlení, 1.110 m²
Ruprechtov · Ruprechtov
2 553 000 Kč
Prodej rodinného domu, Ruprechtov, 620 m²
Ruprechtov · Ruprechtov
6 890 000 Kč
Roubenka 3+kk se zahradou a venkovním wellness, Ruprechtov u Vyškova
Ruprechtov · Ruprechtov
30 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 755 m² v Ruprechtově, Prodej stavební parcely Ruprechtov
Ruprechtov · Ruprechtov
1 690 000 Kč